酒店裝修設計投資前考慮哪些因素

　　想開一家酒店，第一步就是從考察物業(yè)開始。如果物業(yè)的硬件條件不達標，那花多少錢怎么改造都沒用。因此，在酒店投資前，這幾個物業(yè)條件要嚴格注意。

　　1、商業(yè)產(chǎn)權首先必須是商業(yè)性質(zhì)，如果是工業(yè)、辦公、綜合、商住性質(zhì)，大多數(shù)不可以做酒店。特殊地區(qū)有特殊政策，需要了解具體情況，如果產(chǎn)權不符合的話，后續(xù)所需辦理的證件大多都無法辦理。

　　2、消防配置按照消防法規(guī)定，酒店必須要有兩個及兩個以上的疏散樓梯，所以考察物業(yè)時一定要注意看仔細，如果這個物業(yè)沒有兩部消防樓梯，那是不能坐酒店的，位置再好也不能租。

　　3、商用和民用電梯分離，如果考察的物業(yè)是商住兩用樓，還要注意商用和民用的電梯是否分開，不只是怕擾民引起投訴，還因為商業(yè)部分和住宅部分的防火分區(qū)不同，無法通過消防檢查。

　　4、原始物業(yè)有消防基礎，消防又分一次和二次消防，建筑一次消防是開發(fā)商負責，如果一個物業(yè)連一次消防都沒過，那這個物業(yè)是不能租的，大多數(shù)是硬件條件的問題，后續(xù)可能無論怎么改。改造無法通過消防審查。

　　5、不與KTV共存主要是考慮到噪音的問題，KTV主要是晚上一夜，而且聲音較大，很容易影響客人休息，若是采用裝配式的靜音隔墻系統(tǒng)，能有效緩解噪音影響。同時KTV晚上人員出入較多，容易出現(xiàn)醉酒姿勢，影響酒店的正面形象。選擇物業(yè)注意以上五點，幫你少走彎路。

標簽：酒店設計

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